Appartement aux enchères à Cagnes-sur-Mer
27 Bd J F Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes (06)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 64 m² situé à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 565 € / m² sur 2 889 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 66 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 292 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 563 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 565 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementBd Mal Juin · 2023 | 46 m² | 210 000 € | 4 565 € / m² |
| AppartementChe de l Hubac · 2022 | 92 m² | 420 000 € | 4 565 € / m² |
| AppartementChe du Lautin · 2024 | 76 m² | 347 000 € | 4 566 € / m² |
| AppartementAv des Chenes · 2022 | 31 m² | 141 500 € | 4 565 € / m² |
| AppartementAv de Verdun · 2022 | 28 m² | 127 800 € | 4 564 € / m² |
| AppartementChe des Petits Plans · 2022 | 96 m² | 438 000 € | 4 563 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- Mardi 25 août 2026 de 11h à 12h – Lundi 31 août 2026 de 14h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 64 m²
- Mise à prix au m²
- 1 563 € / m²
- Commune
- 06800 Cagnes-sur-Mer
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 100 000 €
- Prix d’adjudication
- 292 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 565,22 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.