Appartement aux enchères à Amiens
81 rue Hecquet, 80000 Amiens · Somme (80)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Amiens
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 46,71 m² situé à Amiens (Somme, 80). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 22 mai 2025. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 057 € / m² sur 3 963 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 65 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 070 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 057 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAll du Chateau de Brangues · 2024 | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € / m² |
| AppartementRue Buffon · 2022 | 88 m² | 268 900 € | 3 056 € / m² |
| AppartementChe des Hayettes · 2024 | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € / m² |
| AppartementChs Jules Ferry · 2024 | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € / m² |
| AppartementRue Blasset · 2023 | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € / m² |
| AppartementAll de la Pleiade · 2023 | 108 m² | 330 000 € | 3 056 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 5 | APPARTEMENT de type T2 n° 5 au rez-de-chaussée | section HL n° 464 | 46,71 m² |
| 229 | PARKING EXTERIEUR n° 30 dans la cour | section HL n° 464 | — |
Visites
- mercredi 14 mai 2025 — 11 heures à 12 heures
- vendredi 16 mai 2025 — 14 heures à 15 heures
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 46,71 m²
- Mise à prix au m²
- 1 070 € / m²
- Références cadastrales
- section HL n° 464
- Commune
- 80000 Amiens
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Immeuble loué
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 22 mai 2025
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Amiens
- Prix médian DVF secteur
- 3 057,14 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 juillet 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.