Maison aux enchères à Bray sur Somme
14 rue Gambetta, 80340 Bray sur Somme · Somme (80)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Amiens
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 69 m² situé à Bray sur Somme (Somme, 80). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 44 800 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 13 novembre 2025. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 455 € / m² sur 46 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 55 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 649 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 455 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Stade · 2024 | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € / m² |
| MaisonRue du Docteur Guillot · 2022 | 121 m² | 176 000 € | 1 455 € / m² |
| MaisonRue Gerard Deremarque · 2022 | 52 m² | 78 000 € | 1 500 € / m² |
| MaisonRle des Alloires · 2022 | 75 m² | 105 300 € | 1 404 € / m² |
| MaisonRue Victor Hugo · 2024 | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € / m² |
| MaisonRue du Chevalier de la Barre · 2022 | 73 m² | 110 270 € | 1 511 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 23/10/2025 — 10h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 69 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe B
- Mise à prix au m²
- 649 € / m²
- Références cadastrales
- section AC n° 180, contenance 1a 60ca
- Commune
- 80340 Bray sur Somme
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- occupé par le propriétaire
- Mise à prix
- 44 800 €
- Date d’audience
- 13 novembre 2025
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Amiens
- Prix médian DVF secteur
- 1 455,12 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Xavier Pérès · SELARL MAESTRO AVOCATS
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.