Maison aux enchères à Savy Berlette
55 Route Nationale, 62 Savy Berlette, 62 Savy Berlette · Pas-de-Calais (62)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Arras
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 110,50 m² situé à Savy Berlette (Pas-de-Calais, 62). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 48 400 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 2 juillet 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 595 € / m² sur 28 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 73 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 438 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 595 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Marais · 2024 | 75 m² | 121 125 € | 1 615 € / m² |
| MaisonRue du Marais · 2024 | 80 m² | 126 000 € | 1 575 € / m² |
| MaisonRue de Villers Brulin · 2024 | 152 m² | 247 000 € | 1 625 € / m² |
| MaisonRue de la Place Publique · 2022 | 117 m² | 180 000 € | 1 538 € / m² |
| MaisonRue des Manoirs · 2022 | 126 m² | 192 500 € | 1 528 € / m² |
| MaisonRue du Marais · 2023 | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 11/06/2026 — 09h à 10h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 110,50 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 438 € / m²
- Références cadastrales
- C 476
- Commune
- 62 Savy Berlette
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 48 400 €
- Date d’audience
- 2 juillet 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Arras
- Prix médian DVF secteur
- 1 595,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Jean-Philippe VERAGUE · Jean-Philippe VERAGUE
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.