Appartement aux enchères à Nice
170 bis, av. de la Californie, 06000 Nice · Alpes-Maritimes (06)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nice
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 10 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 63,62 m² situé à Nice (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 40 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 3 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 629 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 688 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Paul Reboux · 2024 | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € / m² |
| AppartementAv Sainte Colette · 2024 | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € / m² |
| AppartementAv Henri Matisse · 2024 | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € / m² |
| AppartementRue Francois Guisol · 2024 | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € / m² |
| AppartementAv Andre Chenier · 2024 | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € / m² |
| AppartementRte St Pierre Feric · 2024 | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 63,62 m²
- Mise à prix au m²
- 629 € / m²
- Commune
- 06000 Nice
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Libre de toute occupation
- Mise à prix
- 40 000 €
- Date d’audience
- 3 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nice
- Prix médian DVF secteur
- 4 687,50 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Marcel Benhamou et Gaëlle Harrar · Marcel Benhamou et Gaëlle Harrar
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.