Maison aux enchères à Fresnoy-lès-Roye
4, rue du Moulin Wable, 80700 Fresnoy-lès-Roye · Somme (80)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Amiens
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 5 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 20,92 m² situé à Fresnoy-lès-Roye (Somme, 80). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 780 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 789 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonGr Grande Rue · 2024 | 194 m² | 153 000 € | 789 € / m² |
| MaisonGr Grande Rue · 2024 | 194 m² | 153 000 € | 789 € / m² |
| MaisonRue Villain · 2024 | 225 m² | 185 000 € | 822 € / m² |
| MaisonRue Lelion · 2023 | 90 m² | 83 000 € | 922 € / m² |
| MaisonRue Lelion · 2023 | 90 m² | 83 000 € | 922 € / m² |
| MaisonRue Damet · 2023 | 107 m² | 60 000 € | 561 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Visites
- vendredi 28 août 2026 — sur place de 11h à 12h
- mardi 1 septembre 2026 — sur place de 11h à 12h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 20,92 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 4 780 € / m²
- Commune
- 80700 Fresnoy-lès-Roye
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Amiens
- Prix médian DVF secteur
- 788,66 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Sibylle Dumoulin · SCP DUMOULIN-CHARTRELLE-ABIVEN
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 5 septembre 2026 par Enchères Immo.