Appartement aux enchères à Vallauris
18, av. de la Gare, 06220 Vallauris · Alpes-Maritimes (06)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Grasse
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 9 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 29,77 m² situé à Vallauris (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 130 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. La mise à prix est proche du prix de marché estimé du secteur (médiane DVF de 4 297 € / m²).
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 367 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 297 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementMte des Impiniers · 2022 | 64 m² | 275 000 € | 4 297 € / m² |
| AppartementAv des Freres Roustan · 2023 | 37 m² | 159 000 € | 4 297 € / m² |
| AppartementAv de la Liberte · 2024 | 27 m² | 116 000 € | 4 296 € / m² |
| AppartementAv de l Est · 2022 | 30 m² | 129 000 € | 4 300 € / m² |
| AppartementAv de la Liberte · 2022 | 52 m² | 223 000 € | 4 288 € / m² |
| AppartementAv de la Liberte · 2024 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- lundi 31 août 2026 — sur place de 14h à 15h
- mercredi 2 septembre 2026 — sur place de 14h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 29,77 m²
- Mise à prix au m²
- 4 367 € / m²
- Commune
- 06220 Vallauris
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Loué
- Mise à prix
- 130 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Grasse
- Prix médian DVF secteur
- 4 296,88 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Franck Gambini · SELARL Rouillot-Gambini
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 9 septembre 2026 par Enchères Immo.