Maison aux enchères à Mametz
9, rue de la Barre, 62000 Mametz · Pas-de-Calais (62)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Saint-omer
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 7 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 252 m² situé à Mametz (Pas-de-Calais, 62). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 110 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 856 € / m² sur 87 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 77 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 437 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 856 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Halte · 2022 | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € / m² |
| MaisonRue de la Halte · 2022 | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € / m² |
| MaisonRue de la Halte · 2022 | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € / m² |
| MaisonChe de la Fontaine · 2022 | 91 m² | 167 800 € | 1 844 € / m² |
| MaisonRue du Chateau · 2023 | 50 m² | 93 450 € | 1 869 € / m² |
| MaisonChe des Grands Rietz · 2022 | 158 m² | 290 000 € | 1 835 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- vendredi 28 août 2026 — 11h
- mercredi 2 septembre 2026 — 11h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 252 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 437 € / m²
- Commune
- 62000 Mametz
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Occupée
- Mise à prix
- 110 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Saint-omer
- Prix médian DVF secteur
- 1 855,67 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.