Appartement aux enchères à Gennevilliers
56, rue du Pont d'Argenteuil, 92500 Gennevilliers · Hauts-de-Seine (92)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'À l'annexe du de nanterre
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 42,42 m² situé à Gennevilliers (Hauts-de-Seine, 92). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 1 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 179 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 85 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 73 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Box au 2ème sous-sol, n°24 | — | — |
| 1 | Appartement de 42,42 m² au 3ème étage gauche fond du couloir, comprenant entrée, salon, chambre, cuisine, salle de bain avec wc, placards et deux balcons | — | 42,42 m² |
Visites
- lundi 21 septembre 2026 — sur place de 14h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 42,42 m²
- Mise à prix au m²
- 1 179 € / m²
- Commune
- 92500 Gennevilliers
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Loués
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 1 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'À l'annexe du de nanterre
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 18 septembre 2026 par Enchères Immo.