Propriété 160 m² à Étrembières (74)
285, chemin de la Digue, Étrembières · Haute-Savoie (74)
- Type
- Propriété
- Surface
- 160 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché ici
- 5 250 €/m²
- Tribunal
- Thonon-les-Bains
À propos de ce bien
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 160,15 m² situé à Étrembières (Haute-Savoie, 74). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 203 348 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 20 novembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 5 250 € / m² sur 40 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 76 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Occupé
Louée et occupée
Prochaine visite
lundi 9 novembre 2026, sur place de 14h à 15h
Surenchère possible 10 jours
Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.
Prix et marché
- Décote du prix de départ
- 76 %
- Prix du marché ici
- 5 250 € / m²
- 40 ventes comparables
- Prix de départ au m²
- 1 270 € / m²
Le prix de départ est un plancher : sur 7 984 ventes au résultat connu, 7 210 sont parties plus haut, à 2,05 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonImp de la Touviere · 2023 | 116 m² | 610 000 € | 5 259 € / m² |
| MaisonChe des Vignes du Chateau · 2022 | 104 m² | 545 000 € | 5 240 € / m² |
| MaisonImp des Violettes · 2023 | 104 m² | 552 100 € | 5 309 € / m² |
| MaisonChe de la Grande Piece · 2023 | 100 m² | 512 000 € | 5 120 € / m² |
| MaisonClos de l'Echelle · 2023 | 84 m² | 430 000 € | 5 119 € / m² |
| MaisonImp du Nant · 2022 | 104 m² | 525 000 € | 5 048 € / m² |
Frais estimés
- Droits d’enregistrement
- ≈ 11 794 €
- environ 5,8 %
- Budget minimum
- ≈ 215 142 €
- prix de départ et droits
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.
Localisation
Visites
- lundi 9 novembre 2026sur place de 14h à 15h
Lots et cadastre
- Lot 1Maison d'habitation de plain-pied47,45 m²
- Lot 2Bâtiment de stockage20,33 m²
- Lot 4Maison d'habitation86,51 m²
- Lot 3Maison d'habitation divisée en deux appartements160,15 m²
Risques naturels
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Documents et source
Avocat poursuivant (représente le créancier)
Céline Juliand · Céline Juliand
Barreau : Thonon-les-Bains
Tél. : 04 50 76 78 41
Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 4 octobre 2026.
Comment acheter ce bien
1Visiter
lundi 9 novembre 2026, sur place de 14h à 15h2Un avocat de Thonon-les-Bains
Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.
Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal
- RIMONDI ALONSO HUISSOUD CAROULLE PIETTREa poursuivi 4 ventes devant le tribunal de Thonon-les-Bains
- Sandrine Fustera poursuivi 2 ventes devant le tribunal de Thonon-les-Bains
- Céline Castinettia poursuivi 1 vente devant le tribunal de Thonon-les-Bains
3L’audience
vendredi 20 novembre 2026 · Tribunal de Thonon-les-Bains4Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.
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Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.