Maison 157 m² à La Muraz (74)
Lieudit Chez Deperraz, La Muraz · Haute-Savoie (74)
- Type
- Maison
- Surface
- 157 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché ici
- 4 013 €/m²
- Tribunal
- Thonon-les-Bains
À propos de ce bien
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 156,59 m² situé à La Muraz (Haute-Savoie, 74). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 325 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 20 novembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 013 € / m² sur 20 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 48 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Occupé
Le bien est occupé. La libération des lieux est à la charge de l’acheteur.
Prochaine visite
vendredi 6 novembre 2026, sur place de 14h à 15h
Surenchère possible 10 jours
Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.
Prix et marché
- Décote du prix de départ
- 48 %
- Prix du marché ici
- 4 013 € / m²
- 20 ventes comparables
- Prix de départ au m²
- 2 075 € / m²
Le prix de départ est un plancher : sur 7 984 ventes au résultat connu, 7 210 sont parties plus haut, à 2,05 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de Monet · 2022 | 146 m² | 585 900 € | 4 013 € / m² |
| MaisonRte de Monet · 2022 | 146 m² | 585 900 € | 4 013 € / m² |
| MaisonRte des Nants · 2024 | 112 m² | 445 400 € | 3 977 € / m² |
| MaisonRte du Mont Saleve · 2022 | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € / m² |
| MaisonRte du Mont Saleve · 2022 | 117 m² | 449 000 € | 3 838 € / m² |
| MaisonRte du Mont Saleve · 2022 | 52 m² | 220 900 € | 4 248 € / m² |
Frais estimés
- Droits d’enregistrement
- ≈ 18 850 €
- environ 5,8 %
- Budget minimum
- ≈ 343 850 €
- prix de départ et droits
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.
Localisation
Visites
- vendredi 6 novembre 2026sur place de 14h à 15h
Risques naturels
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Documents et source
Avocat poursuivant (représente le créancier)
Céline Juliand · Céline Juliand
Barreau : Thonon-les-Bains
Tél. : 04 50 76 78 41
Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 4 octobre 2026.
Comment acheter ce bien
1Visiter
vendredi 6 novembre 2026, sur place de 14h à 15h2Un avocat de Thonon-les-Bains
Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.
Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal
- RIMONDI ALONSO HUISSOUD CAROULLE PIETTREa poursuivi 4 ventes devant le tribunal de Thonon-les-Bains
- Sandrine Fustera poursuivi 2 ventes devant le tribunal de Thonon-les-Bains
- Céline Castinettia poursuivi 1 vente devant le tribunal de Thonon-les-Bains
3L’audience
vendredi 20 novembre 2026 · Tribunal de Thonon-les-Bains4Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.
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Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.