Studio aux enchères à Paris
6 Cité de l'Industrie, 75011 Paris · Paris (75)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 18,38 m² situé à Paris (Paris, 75). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 29 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 10 400 € / m² sur 7 619 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 48 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 5 441 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 10 400 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 101 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 87 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Saint Sabin · 2024 | 15 m² | 156 000 € | 10 400 € / m² |
| AppartementAv de la Republique · 2024 | 25 m² | 260 000 € | 10 400 € / m² |
| AppartementRue Faidherbe · 2024 | 55 m² | 572 000 € | 10 400 € / m² |
| AppartementRue du Chemin Vert · 2024 | 30 m² | 312 000 € | 10 400 € / m² |
| AppartementRue Richard Lenoir · 2024 | 20 m² | 208 000 € | 10 400 € / m² |
| AppartementRue Daval · 2022 | 20 m² | 208 000 € | 10 400 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- LA VISITE EST ORGANISÉE ET AURA LIEU SUR PLACE PLACE LE 21 OCTOBRE 2026 DE 11H00 À 12H00
Informations pratiques
- Type de bien
- Studio
- Surface
- 18,38 m²
- Mise à prix au m²
- 5 441 € / m²
- Commune
- 75011 Paris
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 29 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 10 400,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
HADENGUE & ASSOCIES · HADENGUE & ASSOCIES
Documents & source
Localisation
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 23 septembre 2026 par Enchères Immo.