Appartement aux enchères à Montpellier
273 Rue Mion Saint-Michel, 34000 Montpellier · Hérault (34)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Montpellier
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 16 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 52,51 m² situé à Montpellier (Hérault, 34). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 74 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 14 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 472 € / m² sur 14 340 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 59 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 409 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 472 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Louis Braille · 2024 | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € / m² |
| AppartementRue de l'Aiguelongue · 2024 | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € / m² |
| AppartementAv Aglae Adanson · 2023 | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € / m² |
| AppartementAv Jacques Cartier · 2023 | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € / m² |
| AppartementImp Esteve · 2022 | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € / m² |
| AppartementRue Francis Garnier · 2022 | 90 m² | 312 500 € | 3 472 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1299 | bât M 4ème étage Porte droite cellier n° 321 RDC | Section cadastrale DV, Parcelle(s) n° 118, DV 491, DV 508 | 52,51 m² |
| 1310 | bât M 4ème étage Porte droite cellier n° 321 RDC | Section cadastrale DV, Parcelle(s) n° 118, DV 491, DV 508 | 52,51 m² |
Visites
- le 2 septembre 2026 à 14 heures.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 52,51 m²
- Mise à prix au m²
- 1 409 € / m²
- Références cadastrales
- Section cadastrale DV, Parcelle(s) n° 118, DV 491, DV 508
- Commune
- 34000 Montpellier
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Bien en cours de diagnostic immobilier pour vente
- Mise à prix
- 74 000 €
- Date d’audience
- 14 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Montpellier
- Prix médian DVF secteur
- 3 472,22 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 16 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.