Appartement aux enchères à Le Cannet
105 Av. Franklin Roosevelt bat 4 d, 06110 Le Cannet · Alpes-Maritimes (06)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 950 m² situé à Le Cannet (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 15 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Le bien a été adjugé 177 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 16 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 828 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementBd Sadi Carnot · 2023 | 50 m² | 191 350 € | 3 827 € / m² |
| AppartementAv Franklin Roosevelt · 2024 | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € / m² |
| AppartementRue Buffon · 2022 | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € / m² |
| AppartementRue des Moulieres · 2022 | 23 m² | 88 000 € | 3 826 € / m² |
| AppartementAv Franklin Roosevelt · 2024 | 65 m² | 249 000 € | 3 831 € / m² |
| AppartementChe de l Estelle · 2023 | 65 m² | 249 000 € | 3 831 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque représentant 10% de la mise à prix avec minimum 3 000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 379 | cave | section AI numéro 350 | — |
| 397 | appartement | section AI numéro 350 | — |
| 566 | parking | section AI numéro 350 | — |
Visites
- - Mardi 25 août 2026 de 9 h à 10 h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 950 m²
- Mise à prix au m²
- 16 € / m²
- Références cadastrales
- section AI numéro 350
- Commune
- 06110 Le Cannet
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 15 000 €
- Prix d’adjudication
- 177 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 828,39 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.