Appartement 84 m² à Vétraz-Monthoux (74)
17 Chem. des Azalées, 74100 Vétraz-Monthoux · Haute-Savoie (74)
Audience
vendredi 16 octobre 2026
- Prix de départ
- 125 000 €
- Ça part souvent à
- ≈ 194 000 €
- d’après nos 122 ventes en France
- Chèque à préparer
- 12 500 €
- chèque de banque, remis à votre avocat
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Le bien
- 84 m²
- Prix du marché ici : 3 466 €/m²
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 84,29 m² situé à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie, 74). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 125 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 16 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 466 € / m² sur 2 112 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 57 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
À savoir
Libre
L'immeuble est vide.
Prochaine visite
jeudi 8 octobre 2026, UNE VISITE DES LIEUX SERA ASSUREE PAR la SELARL PERRILLAT ANNE-LISE, représentée par Maître PERRILLATAMEDE Anne-Lise, Commissaire de justice, le jeudi 8 octobre 2026 de 9h30 à 10h30.
Surenchère possible 10 jours
Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.
Visites
- UNE VISITE DES LIEUX SERA ASSUREE PAR la SELARL PERRILLAT ANNE-LISE, représentée par Maître PERRILLATAMEDE Anne-Lise, Commissaire de justice, le jeudi 8 octobre 2026 de 9h30 à 10h30.
- Références cadastrales
- Section D, parcelles 5137, 5139, 5140, 5142, 5144, 5145 - Les clus - Surface totale cadastrale 00 ha 19 a 27 ca
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
- Lot 4Un appartement duplex noté A8 au plan de vente. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur espace de vie, une salle d'eau avec WC, un escalier intérieur privatif, une terrasse et un jardin à usage privatif. Au premier étage : un dégagement, trois chambres avec espace placard et une salle de bains. Avec 100/1000èmes des parties communes générales et 199/1000èmes des parties communes spéciales au bâtiment KAIA A.Cadastre Section D, parcelles 5137, 5139, 5140, 5142, 5144, 5145 - Les clus - Surface totale cadastrale 00 ha 19 a 27 ca
- Lot 8Un garage noté G4/A8 et une place de stationnement sous carport noté P4 au plan de vente, au sous-sol du bâtiment KAIA A. Indissociable du lot 4. Avec 19/1000èmes des parties communes générales et 42/1000èmes des parties communes spéciales au bâtiment KAIA A.Cadastre Section D, parcelles 5137, 5139, 5140, 5142, 5144, 5145 - Les clus - Surface totale cadastrale 00 ha 19 a 27 ca
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Prix du marché
- Décote de la mise à prix
- 57 %
- par rapport à la valeur estimée avec les ventes réelles du secteur (DVF)
- Prix du marché ici
- 3 466 € / m²
- 2 112 ventes comparables · 2024
- Prix de départ au m²
- 1 483 € / m²
Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.
Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.
Notre méthode et ses limitesVentes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv de Verdun · 2023 | 44 m² | 152 500 € | 3 466 € / m² |
| AppartementAv de la Gare · 2022 | 29 m² | 100 500 € | 3 466 € / m² |
| AppartementRue des Saules · 2022 | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € / m² |
| AppartementRue du Saleve · 2024 | 107 m² | 371 000 € | 3 467 € / m² |
| AppartementRte d Etrembieres · 2022 | 53 m² | 183 811 € | 3 468 € / m² |
| AppartementRte de Bonneville · 2023 | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € / m² |
Frais
- Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %)
- ≈ 7 250 €
- estimation
- Budget minimum indicatif
- ≈ 132 250 €
- prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)
- Chèque de banque à remettre à l’avocat
- 12 500 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 euros Comment ça marche
Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Documents
Avocat poursuivant (représente le créancier)
TRAVERSO-TREQUATTRINI ET ASSOCIES · TRAVERSO-TREQUATTRINI ET ASSOCIES
Barreau : ANNECY
Tél. : 04.50.51.20.03
Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.
Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).
Vérifié le 1 octobre 2026 par Enchères Immo.
Comment acheter ce bien
1Visiter
jeudi 8 octobre 2026, UNE VISITE DES LIEUX SERA ASSUREE PAR la SELARL PERRILLAT ANNE-LISE, représentée par Maître PERRILLATAMEDE Anne-Lise, Commissaire de justice, le jeudi 8 octobre 2026 de 9h30 à 10h30.2Un avocat du barreau
Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).
Être contacté par un avocat →3Le chèque
12 500 €chèque de banque, remis à l’avocat avant l’audience4L’audience
vendredi 16 octobre 20265Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.
Être contacté par un avocat du barreau
Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.
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