Appartement aux enchères à Cannes
11 Av. Pierre Semard, 06150 Cannes · Alpes-Maritimes (06)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 23,87 m² situé à Cannes (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 19 800 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 8 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 829 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 576 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementImp Mimosas · 2024 | 42 m² | 234 200 € | 5 576 € / m² |
| AppartementAv du Docteur Bernard · 2023 | 49 m² | 273 240 € | 5 576 € / m² |
| AppartementAv du Marechal Juin · 2024 | 52 m² | 290 000 € | 5 577 € / m² |
| AppartementRue Meynadier · 2022 | 26 m² | 145 000 € | 5 577 € / m² |
| AppartementAv du Grand Pin · 2023 | 42 m² | 234 270 € | 5 578 € / m² |
| AppartementAv de Benefiat · 2023 | 113 m² | 630 330 € | 5 578 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% de la mise à prix avec un minimum de 3 000,00 € en chèques de banque remis à un Avocat au Barreau de Grasse
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2013 | un emplacement de voiture au deuxième sous-sol (n°293) avec les 15/100 000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales | section AK numéro 359 volume 3 et 4 | — |
| 1604 | un appartement de type 2P C30L au sixième étage troisième porte gauche dans le couloir 2-3 en venant de la batterie d'ascenseurs 3 désigné sous le schéma de répartition sous le numéro 630, avec les 112/100 000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales | section AK numéro 365 et 367 volume 1 et 2 | 23,87 m² |
Visites
- sur place par la SCP NICOLAI PROST, commissaire de justice à la Résidence de Villeneuve Loubet, 1545 RN 7 immeuble Marina 7, 06270 Villeneuve Loubet :
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 23,87 m²
- Mise à prix au m²
- 829 € / m²
- Références cadastrales
- section AK numéro 359 volume 3 et 4 ; section AK numéro 365 et 367 volume 1 et 2
- Commune
- 06150 Cannes
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les lieux sont manifestement occupés. Présence de vêtements, effets personnels et de nourriture. Le nom AVOVENTES figure sur la boîte aux lettres.
- Mise à prix
- 19 800 €
- Date d’audience
- 8 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 5 576,19 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
BOUCHARD JEAN LUC · BOUCHARD JEAN LUC
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.