Appartement aux enchères à Creil
82 BIS Rue Victor Hugo, 60100 Creil · Oise (60)
Prix d’adjudication
Adjugé le 8 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Senlis
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement situé à Creil (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 55 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Le bien a été adjugé 87 000 € le 8 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv Jules Uhry · 2024 | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € / m² |
| AppartementRue Despinas · 2024 | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € / m² |
| AppartementRue Maurice Berteaux · 2024 | 33 m² | 66 000 € | 2 000 € / m² |
| AppartementRue Georges Stephenson · 2023 | 82 m² | 164 000 € | 2 000 € / m² |
| AppartementRue Pasteur · 2023 | 38 m² | 76 000 € | 2 000 € / m² |
| AppartementRue Benjamin Raspail · 2022 | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- LE MERCREDI 26 AOUT 2026 DE 09H30 À 10H30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section XA, numéro 164, 1 rue Antoine Chanut
- Commune
- 60100 Creil
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 55 000 €
- Prix d’adjudication
- 87 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Senlis
- Prix médian DVF secteur
- 2 000,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.