Maison aux enchères à Compiègne
17 bis, av. de la Résistance, 60200 Compiègne · Oise (60)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Compiègne
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 201,33 m² situé à Compiègne (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 285 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 135 € / m² sur 477 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 55 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 416 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 135 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de Paris · 2022 | 128 m² | 401 250 € | 3 135 € / m² |
| MaisonRue du Camp de Compiegne · 2023 | 71 m² | 223 000 € | 3 141 € / m² |
| MaisonRue Jules Dulac · 2023 | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € / m² |
| MaisonSq des Tilleuls · 2022 | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € / m² |
| MaisonRue Carnot · 2024 | 178 m² | 560 000 € | 3 146 € / m² |
| MaisonRue Charmolue · 2023 | 88 m² | 277 000 € | 3 148 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 28 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
28 500 €
suivant chèque de banque ou caution bancaire irrévocable
Comment fonctionne la consignation →Visites
- jeudi 24 septembre 2026 — de 15h à 16h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 201,33 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe B
- Mise à prix au m²
- 1 416 € / m²
- Références cadastrales
- section BC n°34, lieudit 17 bis avenue de la Résistance pour 2a 98ca, section BC n°251, lieudit 30 rue de Lancry pour 9ca et section BC n°291, lieudit 17 bis avenue de la Résistance pour 43ca
- Commune
- 60200 Compiègne
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Lieux occupés
- Mise à prix
- 285 000 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Compiègne
- Prix médian DVF secteur
- 3 134,77 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Géraldine Melin · SCP Gossard - Bolliet - Melin
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 9 septembre 2026 par Enchères Immo.