Terrain aux enchères à Le Mesnil-Amelot
77990 Le Mesnil-Amelot, 77990 Le Mesnil-Amelot · Seine-et-Marne (77)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un terrain situé à Le Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 5 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 67 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 58 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Henry Fosse | Section AB n° 176, 25a 78ca | — |
| 4 | La Feneste | Section AD n° 14, 6a 04ca | — |
| 6 | La Saussaie | Section AD n° 119, 15a 86ca | — |
| 8 | Lepinette Changeant | Section AE n° 108, 18a 17ca; Section AE n° 303, 10a 66ca | — |
| 10 | Le Bas de la Grande Borne | Section AH n° 89, 13a 66ca | — |
| 1 | La Pointe du Moulin | Section AB n° 109, 27a 97ca | — |
| 3 | Le Goubron | Section AC n° 85, 12a 80ca | — |
| 5 | La Justice | Section AD n° 51, 17a 11ca | — |
| 7 | Le Haut des Perriers | Section AE n° 3, 45a 25ca; Section AE n° 217, 85ca; Section AE n° 218, 2a 95ca | — |
| 9 | Le Haut de la Grande Borne | Section AH n° 72, 26a 36ca | — |
Visites
- PAS DE VISITE
Informations pratiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section AB n° 176, 25a 78ca ; Section AD n° 14, 6a 04ca ; Section AD n° 119, 15a 86ca ; Section AE n° 108, 18a 17ca; Section AE n° 303, 10a 66ca ; Section AH n° 89, 13a 66ca ; Section AB n° 109, 27a 97ca ; Section AC n° 85, 12a 80ca ; Section AD n° 51, 17a 11ca ; Section AE n° 3, 45a 25ca; Section AE n° 217, 85ca; Section AE n° 218, 2a 95ca ; Section AH n° 72, 26a 36ca
- Commune
- 77990 Le Mesnil-Amelot
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- fermage au profit du titulaire d'un bail rural verbal
- Mise à prix
- 5 000 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
WUILQUE BOSQUE TAOUIL BARANIACK DEWINNE · WUILQUE BOSQUE TAOUIL BARANIACK DEWINNE
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.