Bien immobilier aux enchères à Fontenay-Trésigny
Gravoteau, 77610 Fontenay-Trésigny · Seine-et-Marne (77)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Meaux
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 332 m² situé à Fontenay-Trésigny (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 450 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 17 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 45 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
45 000 €
Par chèque de banque à l'ordre de Monsieur le Bâtonnier de l'Ordre des Avocats
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment 2 : 5 boxes situés sur la parcelle D n° 63 avec abreuvoir automatique et auge; Jardin et carrières Sud sur la parcelle D n° 151; Parking sur la parcelle D n° 150 | D 63, 150, 151 | — |
| 4 | Bâtiment 4 : Un ensemble de granges, remises et un logement vétuste | — | — |
| 6 | Bâtiment 6 : Une maison principale composée de cave, bureau, cuisine aménagée, séjour, couloir, deux chambres, WC, sanitaire, salle de bains, buanderie, deux cages d'escalier, quatre chambres, débarras, séjour avec cuisine, salle d'eau, combles non aménageables, atelier indépendant | D 63 | 332 m² |
| 1 | Bâtiment 1 : parcelles D n° 61 et 62 comprenant 9 stalles, sanitaires, 24 boxes, 2 selleries, club house, un studio avec kitchenette, lavabo et douche; parcelle D n° 59 : la carrière Est | D 59, 61, 62 | — |
| 3 | Bâtiment 3 : Un emplacement sur lequel se trouvait l'ancien manège couvert | — | — |
| 5 | Bâtiment 5 : Un logement indépendant de type T2 comprenant Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, mezzanine à usage de chambre | D 63 | 34 m² |
| 7 | Bâtiment 7 : Local technique piscine, Piscine, cour et jardin | — | — |
Visites
- 7 septembre 2026 de 9h à 11h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- 332 m²
- Références cadastrales
- D 63, 150, 151 ; D 63 ; D 59, 61, 62
- Commune
- 77610 Fontenay-Trésigny
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le rez-de-chaussée de la maison principale est occupé. Le 1er étage de la maison principale est occupé et loué. Le studio et le logement T2 ne sont pas occupés. Les parcelles cadastrées section D n° 59, 61, 62, 150, 152 et 153 font l'objet d'un bail rural.
- Mise à prix
- 450 000 €
- Date d’audience
- 17 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Meaux
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.