Appartement aux enchères à Beauvais
97 Résidence Jeanne Hachette, Rue de Sénéfontaine, 60000 Beauvais · Oise (60)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Beauvais
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 95,54 m² situé à Beauvais (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 60 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 11 février 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 952 € / m² sur 1 419 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 68 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 628 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 952 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue de Paris · 2023 | 42 m² | 82 000 € | 1 952 € / m² |
| AppartementAv du Huit Mai 1945 · 2024 | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € / m² |
| AppartementRue Preville · 2024 | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € / m² |
| AppartementRue de Pontoise · 2023 | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € / m² |
| AppartementRue Pierre Jacoby · 2024 | 70 m² | 136 800 € | 1 954 € / m² |
| AppartementRue San Francisco · 2023 | 45 m² | 88 000 € | 1 956 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 785 | CAVE n° 36 avec 7/100.000èmes des parties communes générales | Section CA - 4ha 76a 26ca | — |
| 784 | APPARTEMENT au 8ème étage n° 36 avec 256/100.000èmes des parties communes générales | Section CA - 4ha 76a 26ca | 95,54 m² |
Visites
- mercredi 21 janvier 2026 — 16H00
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 95,54 m²
- Mise à prix au m²
- 628 € / m²
- Références cadastrales
- Section CA - 4ha 76a 26ca
- Commune
- 60000 Beauvais
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le bien est occupé
- Mise à prix
- 60 000 €
- Date d’audience
- 11 février 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Beauvais
- Prix médian DVF secteur
- 1 952,38 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Guillaume OLIVAUX · AARPI Trust Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 août 2026 par Enchères Immo.