Appartement aux enchères à Trie Château
72 bis rue Nationale, 60590 Trie Château · Oise (60)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Beauvais
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 27,89 m² situé à Trie Château (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 10 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 18 mars 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 953 € / m² sur 8 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 82 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 359 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 953 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv des Deux Vexins · 2022 | 86 m² | 174 000 € | 2 023 € / m² |
| AppartementAv des Deux Vexins · 2022 | 53 m² | 99 760 € | 1 882 € / m² |
| AppartementRue Nationale · 2024 | 42 m² | 91 000 € | 2 167 € / m² |
| AppartementRue Nationale · 2023 | 56 m² | 91 500 € | 1 634 € / m² |
| AppartementRue Nationale · 2022 | 62 m² | 80 380 € | 1 296 € / m² |
| AppartementRue Nationale · 2024 | 94 m² | 91 000 € | 968 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 19 | Un appartement au 1er étage du bâtiment A, d'une surface de 35,70 m2, de type F2. Et les 297/10.000 èmes des parties communes générales. | Section E, n° 414 | 35,70 m² |
| 5 | Un appartement au rez de chaussée du bâtiment A, d'une surface de 27,89 m2 constitué uniquement d'une chambre donnant une vaste salle d'eau. Et les 225/10.000 èmes des parties communes générales. | Section E, n° 413 | 27,89 m² |
| 20 | Un appartement au 1er étage du bâtiment A, d'une surface de 35,71 m2, de type F2. Et les 281/10.000 èmes des parties communes générales. | Section E, n° 635 | 35,71 m² |
Visites
- mercredi 25 février 2026 — 14H00
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 27,89 m²
- Mise à prix au m²
- 359 € / m²
- Références cadastrales
- Section E, n° 414 ; Section E, n° 413 ; Section E, n° 635
- Commune
- 60590 Trie Château
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien est libre mais est meublé avec du mobilier appartenant au propriétaire, l'immeuble étant destiné à usage de Foyer Logement.
- Mise à prix
- 10 000 €
- Date d’audience
- 18 mars 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Beauvais
- Prix médian DVF secteur
- 1 952,76 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Guillaume OLIVAUX · AARPI Trust Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 août 2026 par Enchères Immo.