Maison aux enchères à Lens
32 rue Victor Hugo, 62 Lens, 62 Lens · Pas-de-Calais (62)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Béthune
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 122,40 m² situé à Lens (Pas-de-Calais, 62). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 9 juillet 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 163 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 528 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de l Independance · 2024 | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € / m² |
| MaisonRue Charles de Foucauld · 2022 | 129 m² | 197 000 € | 1 527 € / m² |
| MaisonAv Alfred Van Pelt · 2023 | 76 m² | 116 000 € | 1 526 € / m² |
| MaisonAv du 4 Septembre · 2022 | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € / m² |
| MaisonRue Emile Zola · 2022 | 115 m² | 175 900 € | 1 530 € / m² |
| MaisonRue Leon Blum · 2022 | 64 m² | 97 662 € | 1 526 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
3 000 €
10 % du montant de la mise à prix, avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 26/06/2026 — 11h00
- 03/07/2026 — 11h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 122,40 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 163 € / m²
- Références cadastrales
- SECTION AB N° 506 POUR UNE CONTENANCE DE 91 CA
- Commune
- 62 Lens
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 9 juillet 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Béthune
- Prix médian DVF secteur
- 1 527,78 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Eric DEVAUX · SCP DEVAUX CHABÉ
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.