Studio aux enchères à Paris
23, rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris · Paris (75)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Paris
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 12,87 m² situé à Paris (Paris, 75). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 55 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 17 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 11 250 € / m² sur 3 452 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 62 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 274 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 11 250 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementCite de Trevise · 2024 | 68 m² | 765 000 € | 11 250 € / m² |
| AppartementCite Chaptal · 2023 | 40 m² | 450 000 € | 11 250 € / m² |
| AppartementRue Jean-Baptiste Pigalle · 2023 | 12 m² | 135 000 € | 11 250 € / m² |
| AppartementRue de Provence · 2023 | 120 m² | 1 350 000 € | 11 250 € / m² |
| AppartementRue de Grange Bateliere · 2023 | 36 m² | 405 000 € | 11 250 € / m² |
| AppartementRue de Dunkerque · 2023 | 36 m² | 405 000 € | 11 250 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 5 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
5 500 €
chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier Séquestre représentant 10% du montant de la mise à prix
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mardi 8 septembre 2026 — sur place de 11h à 12h
Informations pratiques
- Type de bien
- Studio
- Surface
- 12,87 m²
- Mise à prix au m²
- 4 274 € / m²
- Commune
- 75009 Paris
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le bien est occupé
- Mise à prix
- 55 000 €
- Date d’audience
- 17 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Paris
- Prix médian DVF secteur
- 11 250,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 9 septembre 2026 par Enchères Immo.