Maison aux enchères à Halluin
173, rue de Lille, 59 Halluin · Nord (59)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Lille
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 29 août 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 112,50 m² situé à Halluin (Nord, 59). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 7 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 2 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 62 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 223 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonAll Gabriel Faure · 2023 | 188 m² | 418 000 € | 2 223 € / m² |
| MaisonRte de Neuville · 2022 | 155 m² | 345 000 € | 2 226 € / m² |
| MaisonRte de Neuville · 2022 | 155 m² | 345 000 € | 2 226 € / m² |
| MaisonRue de l Alma · 2023 | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € / m² |
| MaisonRue Camille Corot · 2022 | 112 m² | 249 900 € | 2 231 € / m² |
| MaisonRue Georges Vanlaere · 2022 | 60 m² | 134 020 € | 2 234 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- lundi 10 août 2026 — sur place à 11h
- lundi 17 août 2026 — sur place à 14h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 112,50 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe E
- Mise à prix au m²
- 62 € / m²
- Commune
- 59 Halluin
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Inoccupée
- Mise à prix
- 7 000 €
- Date d’audience
- 2 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Lille
- Prix médian DVF secteur
- 2 223,40 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 29 août 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.