Appartement aux enchères à Bagneux
10, rue Léon Bernard, 92220 Bagneux · Hauts-de-Seine (92)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nanterre
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 11 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 56,02 m² situé à Bagneux (Hauts-de-Seine, 92). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 250 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 17 septembre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 5 245 € / m² sur 585 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 15 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 463 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 245 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 81 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 69 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementPorte d en Bas · 2023 | 79 m² | 414 390 € | 5 245 € / m² |
| AppartementAll Anatole France · 2024 | 48 m² | 251 500 € | 5 240 € / m² |
| AppartementAll des Marronniers · 2024 | 73 m² | 382 000 € | 5 233 € / m² |
| AppartementAv Henri Ravera · 2022 | 55 m² | 287 742 € | 5 232 € / m² |
| AppartementRue Alphonse Pluchet · 2022 | 35 m² | 183 000 € | 5 229 € / m² |
| AppartementRue des Meuniers · 2023 | 82 m² | 427 800 € | 5 217 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
25 000 €
par chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier Séquestre ou justifié d'une caution bancaire irrévocable de 10% de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 10 | Un garage au rez-de-chaussée | section AT numéro 131 | — |
| 23 | Une cave au sous-sol | section AT numéro 131 | — |
| 14 | Deux caves au sous-sol | section AT numéro 131 | — |
Visites
- mardi 1 septembre 2026 — de 9h30 à 10h30 par la SARL Leroi et Associés, Commissaires de Justice
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 56,02 m²
- Mise à prix au m²
- 4 463 € / m²
- Références cadastrales
- section AT numéro 131
- Commune
- 92220 Bagneux
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 250 000 €
- Date d’audience
- 17 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nanterre
- Prix médian DVF secteur
- 5 245,44 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Delphine Duranceau et Claire Jäger · SELARL Duranceau Partenaires et Associés et SCP Jäger-Jarret
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 11 septembre 2026 par Enchères Immo.