Appartement aux enchères à Bagneux
10, rue Léon Bernard, Bagneux, 92220 Bagneux · Hauts-de-Seine (92)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nanterre
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 56,02 m² situé à Bagneux (Hauts-de-Seine, 92). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 250 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 17 septembre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 5 245 € / m² sur 585 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 15 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 4 463 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 245 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementPorte d en Bas · 2023 | 79 m² | 414 390 € | 5 245 € / m² |
| AppartementAll Anatole France · 2024 | 48 m² | 251 500 € | 5 240 € / m² |
| AppartementAll des Marronniers · 2024 | 73 m² | 382 000 € | 5 233 € / m² |
| AppartementAv Henri Ravera · 2022 | 55 m² | 287 742 € | 5 232 € / m² |
| AppartementRue Alphonse Pluchet · 2022 | 35 m² | 183 000 € | 5 229 € / m² |
| AppartementRue des Meuniers · 2023 | 82 m² | 427 800 € | 5 217 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 25 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
25 000 €
10% de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €, par chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier Séquestre ou caution bancaire irrévocable
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 10 | Un garage au rez-de-chaussée avec parties communes | section AT numéro 131 | — |
| 24 | Un appartement en duplex avec cave et garage et parties communes | section AT numéro 131 d'une superficie de 2a 82ca | 56,02 m² |
| 23 | Une cave au sous-sol avec parties communes | section AT numéro 131 | — |
| 14 | Deux caves au sous-sol avec parties communes | section AT numéro 131 | — |
Visites
- 2026-09-01 — par la SARL Leroi et Associés, Commissaires de Justice de 9h30 à 10h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 56,02 m²
- Mise à prix au m²
- 4 463 € / m²
- Références cadastrales
- section AT numéro 131 ; section AT numéro 131 d'une superficie de 2a 82ca
- Commune
- 92220 Bagneux
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 250 000 €
- Date d’audience
- 17 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nanterre
- Prix médian DVF secteur
- 5 245,44 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Delphine Duranceau · SELARL Duranceau Partenaires et Associés
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.