Studio aux enchères à Courbevoie
20, rue de Rouen, Courbevoie, 92000 Courbevoie · Hauts-de-Seine (92)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nanterre
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 19,23 m² situé à Courbevoie (Hauts-de-Seine, 92). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 64 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 3 septembre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 5 595 € / m² sur 1 227 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 41 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 3 328 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 595 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv de la Liberte · 2023 | 37 m² | 207 000 € | 5 595 € / m² |
| AppartementRue Salvador Allende · 2022 | 81 m² | 453 173 € | 5 595 € / m² |
| AppartementRue Henri Barbusse · 2024 | 26 m² | 145 500 € | 5 596 € / m² |
| AppartementRue Rouget de Lisle · 2024 | 22 m² | 123 000 € | 5 591 € / m² |
| AppartementAv Georges Clemenceau · 2024 | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € / m² |
| AppartementAv Jules Quentin · 2022 | 20 m² | 112 000 € | 5 600 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | Un logement, dans le bâtiment A, au 2ème étage, dans le dégagement prolongeant le palier à droite, porte gauche, comprenant : entrée/cuisine, pièce principale, salle de douche attenante avec wc, placards | — | 19,23 m² |
| 2 | Un logement, dans le bâtiment A, au 3ème étage, porte face, comprenant : dégagement d'entrée avec cuisine ouverte sur la pièce principale (séjour), salle de douche attenante avec wc, placard | — | 21,62 m² |
Visites
- 2026-08-26 — sur place de 11h à 12h
Informations pratiques
- Type de bien
- Studio
- Surface
- 19,23 m²
- Mise à prix au m²
- 3 328 € / m²
- Commune
- 92000 Courbevoie
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 64 000 €
- Date d’audience
- 3 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nanterre
- Prix médian DVF secteur
- 5 594,59 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 2 août 2026 par Enchères Immo.