Bien immobilier aux enchères à Courbevoie
20, rue de Rouen, 92000 Courbevoie · Hauts-de-Seine (92)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nanterre
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 2 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 21,62 m² situé à Courbevoie (Hauts-de-Seine, 92). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 64 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 3 septembre 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 7 090 € / m² sur 3 130 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 53 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 85 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 73 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Pierre Brossolette · 2022 | 67 m² | 475 000 € | 7 090 € / m² |
| AppartementRue du 22 Septembre · 2022 | 55 m² | 390 000 € | 7 091 € / m² |
| AppartementRue Jean Bart · 2023 | 82 m² | 581 465 € | 7 091 € / m² |
| AppartementPl Charras · 2022 | 68 m² | 482 000 € | 7 088 € / m² |
| AppartementAv Leonard de Vinci · 2024 | 80 m² | 567 000 € | 7 088 € / m² |
| AppartementRue Edith Cavell · 2022 | 81 m² | 574 000 € | 7 086 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | Un logement dans le bâtiment A, au 2ème étage, dégagement prolongeant le palier à droite, porte gauche, comprenant entrée/cuisine, pièce principale, salle de douche attenante avec wc, placards | — | 19,23 m² |
| 2 | Un logement dans le bâtiment A, au 3ème étage, porte face, comprenant dégagement d'entrée avec cuisine ouverte sur la pièce principale (séjour), salle de douche attenante avec wc, placard | — | 21,62 m² |
Visites
- mercredi 26 août 2026 — de 11h à 12h
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- 21,62 m²
- Commune
- 92000 Courbevoie
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 64 000 €
- Date d’audience
- 3 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nanterre
- Prix médian DVF secteur
- 7 090,23 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Aurélia Cordani · SCP Toullec - Cordani Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 2 septembre 2026 par Enchères Immo.