Bien immobilier aux enchères à Romilly-sur-Seine
23, rue Herbesace, 10100 Romilly-sur-Seine · Aube (10)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Paris
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier situé à Romilly-sur-Seine (Aube, 10). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 300 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 1 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 30 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| unique | Un ensemble immobilier à usage industriel comportant bâtiment principal avec bureaux et locaux industriels (ateliers mécaniques, électricité, menuiserie, magasin avec mezzanine, réfectoire, vestiaire) et bâtiment secondaire atelier de préfabrication | section AO 91 (5a 71ca), AO 95 (10a 5ca), AO 224 (3a 14ca), AO 227 (4a 7ca), AO 269 (24ca), AO 272 (47a 99ca), BZ 117 (7a 42ca), BZ 131 (24a 20ca), contenance totale 1ha 2a 82ca | — |
| 3 | Une parcelle en nature de jardin formant le lot n°3 du lotissement dénommé La Garenne Saint-Jacques | section AO n°88 (5a 62ca) | — |
Visites
- mercredi 16 septembre 2026 — sur place de 9h30 à 10h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- section AO 91 (5a 71ca), AO 95 (10a 5ca), AO 224 (3a 14ca), AO 227 (4a 7ca), AO 269 (24ca), AO 272 (47a 99ca), BZ 117 (7a 42ca), BZ 131 (24a 20ca), contenance totale 1ha 2a 82ca ; section AO n°88 (5a 62ca)
- Commune
- 10100 Romilly-sur-Seine
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 300 000 €
- Date d’audience
- 1 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Paris
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Éric Assouline · Cabinet Ethic All
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.