Appartement aux enchères à Perpignan
Hora Nova, 66000 Perpignan · Pyrénées-Orientales (66)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Perpignan
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 10 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 60,40 m² situé à Perpignan (Pyrénées-Orientales, 66). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 89 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 11 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 721 € / m² sur 7 240 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 14 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 474 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 721 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementBd du Roussillon · 2023 | 26 m² | 44 750 € | 1 721 € / m² |
| AppartementRue Grande des Fabriques · 2023 | 86 m² | 148 050 € | 1 722 € / m² |
| AppartementBd Wilson · 2022 | 154 m² | 265 000 € | 1 721 € / m² |
| AppartementRue de l Horloge · 2024 | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € / m² |
| AppartementBd John Fitzgerald Kennedy · 2022 | 115 m² | 197 850 € | 1 720 € / m² |
| AppartementPl de l Huile · 2024 | 51 m² | 87 700 € | 1 720 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 95 | Emplacement de parking | — | — |
| 20 | Appartement T3 | — | 60,40 m² |
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 60,40 m²
- Mise à prix au m²
- 1 474 € / m²
- Commune
- 66000 Perpignan
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Inoccupé
- Mise à prix
- 89 000 €
- Date d’audience
- 11 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Perpignan
- Prix médian DVF secteur
- 1 721,33 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEBEGUE DERBISE · SCP
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.