Maison aux enchères à Perpignan
14, rue Olivier Metra, 66000 Perpignan · Pyrénées-Orientales (66)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Perpignan
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 10 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 103,60 m² situé à Perpignan (Pyrénées-Orientales, 66). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 37 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 11 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 231 € / m² sur 1 870 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 84 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 357 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 231 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Leonce Marsal · 2023 | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € / m² |
| MaisonRue Edmond Audran · 2022 | 78 m² | 174 000 € | 2 231 € / m² |
| MaisonRue du Marche de Gros · 2022 | 150 m² | 334 600 € | 2 231 € / m² |
| MaisonRue Guy de Chauliac · 2022 | 126 m² | 281 000 € | 2 230 € / m² |
| MaisonRue Robert Jesus Pret · 2023 | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € / m² |
| MaisonRue Jean Richepin · 2023 | 72 m² | 160 500 € | 2 229 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- jeudi 27 août 2026 — sur place de 9h à 10h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 103,60 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 357 € / m²
- Commune
- 66000 Perpignan
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 37 000 €
- Date d’audience
- 11 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Perpignan
- Prix médian DVF secteur
- 2 230,77 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEBEGUE DERBISE · SCP
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.