Maison aux enchères à Aix-en-Provence
Quartier de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône (13)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Aix-en-provence
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 30 août 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 128 m² situé à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 50 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 14 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 391 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 6 668 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 81 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 69 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonChe du Pont Rout · 2023 | 205 m² | 1 366 838 € | 6 668 € / m² |
| MaisonChe du Pont Rout · 2023 | 205 m² | 1 366 838 € | 6 668 € / m² |
| MaisonChe du Grand Saint Jean · 2022 | 60 m² | 400 000 € | 6 667 € / m² |
| MaisonChe du Grand Saint Jean · 2022 | 60 m² | 400 000 € | 6 667 € / m² |
| MaisonImp Bourrelly · 2023 | 91 m² | 607 500 € | 6 676 € / m² |
| MaisonImp Bourrelly · 2023 | 91 m² | 607 500 € | 6 676 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- mardi 1 septembre 2026 — sur place de 14h30 à 15h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 128 m²
- Mise à prix au m²
- 391 € / m²
- Commune
- 13100 Aix-en-Provence
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 50 000 €
- Date d’audience
- 14 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Aix-en-provence
- Prix médian DVF secteur
- 6 667,50 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Serge Mimran-Valensi · Cabinet Mimran-Valensi - Sion
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 30 août 2026 par Enchères Immo.