Maison aux enchères à Cuges-les-Pins
Rue Nationale, 13780 Cuges-les-Pins · Bouches-du-Rhône (13)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 96 m² situé à Cuges-les-Pins (Bouches-du-Rhône, 13). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 23 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 208 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 402 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonChe du Puits de St Marc · 2024 | 110 m² | 484 900 € | 4 408 € / m² |
| MaisonChe de la Pierre Blanche · 2024 | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € / m² |
| MaisonChe de la Pierre Blanche · 2024 | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € / m² |
| MaisonLes Escours · 2023 | 200 m² | 882 000 € | 4 410 € / m² |
| MaisonLes Escours · 2023 | 200 m² | 882 000 € | 4 410 € / m² |
| MaisonLes Vigneaux · 2023 | 97 m² | 425 000 € | 4 381 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 2026-09-10 — Visite le 10 septembre 2026 de 9h30 à 10h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 96 m²
- Mise à prix au m²
- 208 € / m²
- Références cadastrales
- section AM n° 28, contenance 96ca
- Commune
- 13780 Cuges-les-Pins
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Les lieux semblent inoccupés
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 23 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 401,89 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Pascal DELCROIX · Pascal DELCROIX
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.