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Appartement

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−59 % SOUS LE MARCHÉ

Appartement 27 m² à Paris 20ème (75)

13, rue des Muriers, 75020 Paris 20ème · Paris (75)

Audience

–

jeudi 1 octobre 2026 · Tribunal de Paris

Prix de départ
100 000 €
Ça part souvent à
≈ 155 000 €
d’après nos 122 ventes en France
Être contacté par un avocat de Paris →Comment enchérir ↓

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Le bien

  • 27 m²
  • Prix du marché ici : 8 833 €/m²
  • Tribunal de Paris

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 27,39 m² situé à Paris 20ème (Paris, 75). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 1 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 8 833 € / m² sur 6 075 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 59 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.

À savoir

Occupé

Loué au 20.08.25

Visites passées

Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

  • mardi 22 septembre 2026Sur place de 11h à 12h

Localisation

Appartement à Paris 20ème13, Rue des Muriers, Paris 20ème, 75020 Paris 20ème
OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote de la mise à prix
59 %
par rapport à la valeur estimée avec les ventes réelles du secteur (DVF)
Prix du marché ici
8 833 € / m²
6 075 ventes comparables · 2024
Prix de départ au m²
3 651 € / m²

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Ventes comparables réelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).

BienSurfacePrix€/m²
AppartementRue des Amandiers · 202438 m²335 650 €8 833 € / m²
AppartementRue de la Reunion · 202354 m²476 971 €8 833 € / m²
AppartementRue de la Reunion · 202324 m²212 000 €8 833 € / m²
AppartementRue Olivier Metra · 202330 m²265 000 €8 833 € / m²
AppartementRue Olivier Metra · 202330 m²265 000 €8 833 € / m²
AppartementPas Dagorno · 202330 m²265 000 €8 833 € / m²

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %)
≈ 5 800 €
estimation
Budget minimum indicatif
≈ 105 800 €
prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Vanessa Grynwajc · AARPI DGS - Grynwajc - Stibbe

Barreau : Paris

Tél. : 01 45 63 55 55

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 25 septembre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

  2. 2Un avocat de Paris

    Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

    Être contacté par un avocat →

  3. 3L’audience

    jeudi 1 octobre 2026 · Tribunal de Paris

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

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Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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