Appartement aux enchères à Nantes
La Proue, 44000 Nantes · Loire-Atlantique (44)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nantes
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 50,60 m² situé à Nantes (Loire-Atlantique, 44). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 140 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 2 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 750 € / m² sur 13 362 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 26 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 2 767 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 750 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Prefet Bonnefoy · 2024 | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € / m² |
| AppartementRue de la Planche au Gue · 2024 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € / m² |
| AppartementRue la Tour d Auvergne · 2024 | 16 m² | 60 000 € | 3 750 € / m² |
| AppartementRue Francois Evellin · 2024 | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € / m² |
| AppartementPl du Bouffay · 2024 | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € / m² |
| AppartementRue de Chateaubriand · 2024 | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 10 | Une cave dans le bâtiment principal, escalier A, au sous-sol, portant le n°15 | section CW n°40 | — |
| 597 | Un box dans le garage au sous-sol, portant le n°198 | section CW n°40 | — |
Visites
- mercredi 23 septembre 2026 — de 16h à 18h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 50,60 m²
- Mise à prix au m²
- 2 767 € / m²
- Références cadastrales
- section CW n°40
- Commune
- 44000 Nantes
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 140 000 €
- Date d’audience
- 2 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nantes
- Prix médian DVF secteur
- 3 750,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Sylvain Varoquaux · SARL Actalex Varoquaux Avocat
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.