Maison aux enchères à Thiers
78, rue Rouget de l'Isle, 63000 Thiers · Puy-de-Dôme (63)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Clermont-ferrand
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 87,11 m² situé à Thiers (Puy-de-Dôme, 63). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 25 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 9 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 287 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 556 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Emile Loubet · 2023 | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € / m² |
| MaisonRue du Docteur Bousquet · 2023 | 70 m² | 179 000 € | 2 557 € / m² |
| MaisonRue Alexandre Geneix · 2022 | 115 m² | 294 200 € | 2 558 € / m² |
| MaisonRue de la Gantiere · 2023 | 103 m² | 262 800 € | 2 551 € / m² |
| MaisonRue Claude Guichard · 2024 | 123 m² | 315 000 € | 2 561 € / m² |
| MaisonCottage des Landais · 2022 | 50 m² | 127 500 € | 2 550 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 87,11 m²
- Mise à prix au m²
- 287 € / m²
- Commune
- 63000 Thiers
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Inoccupée
- Mise à prix
- 25 000 €
- Date d’audience
- 9 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Clermont-ferrand
- Prix médian DVF secteur
- 2 555,56 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEBEGUE DERBISE · SCP
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 3 septembre 2026 par Enchères Immo.