Maison aux enchères à Arlanc
63220 Arlanc, 63220 Arlanc · Puy-de-Dôme (63)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 175,20 m² situé à Arlanc (Puy-de-Dôme, 63). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 75 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 9 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 832 € / m² sur 81 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 49 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 428 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 832 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 67 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 58 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonGr Grande Rue · 2024 | 161 m² | 133 910 € | 832 € / m² |
| MaisonRue du 11 Novembre · 2022 | 74 m² | 62 000 € | 838 € / m² |
| MaisonRue du Nord · 2022 | 92 m² | 75 640 € | 822 € / m² |
| MaisonRue Jean Vellay · 2024 | 137 m² | 110 000 € | 803 € / m² |
| MaisonRte Nationale · 2022 | 100 m² | 79 000 € | 790 € / m² |
| MaisonRte Nationale · 2024 | 125 m² | 98 550 € | 788 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 7 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
7 500 €
10 % du montant de la mise à prix, sans que le montant de cette garantie ne puisse être inférieur à 3 000.00 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- VISITES : la visite des lieux sera effectuée sur rendez-vous par la SCP H8, Commissaire de justice, 16 Rue Rameau 63000 CLERMONT-FERRAND. TEL : 04 73 37 14 05
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 175,20 m²
- Mise à prix au m²
- 428 € / m²
- Références cadastrales
- section ZV N°557
- Commune
- 63220 Arlanc
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien est libre de toute occupation
- Mise à prix
- 75 000 €
- Date d’audience
- 9 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 831,74 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Christine ROUSSEL SIMONIN · Christine ROUSSEL SIMONIN
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.