Maison

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Maison à Les Pineaux (85)

47, rue de l'Océan, Les Pineaux · Vendée (85)

Audience

–

lundi 12 octobre 2026 · Tribunal de La Roche-sur-Yon

Prix de départ: 20 000 €

Ça part souvent à: ≈ 31 000 €; d’après nos 122 ventes en France

Être contacté par un avocat de La Roche-sur-Yon →Comment enchérir ↓

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Le bien

Tribunal de La Roche-sur-Yon

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison situé à Les Pineaux (Vendée, 85). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 12 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.

À savoir

Libre

Le bien est annoncé libre d’occupation.

Visites passées

Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

jeudi 10 septembre 2026de 9h30 à 10h30

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition moyenne

Retrait-gonflement des argiles (fissures)

3 - MODEREE

Zone de sismicité (1 à 5)

Aléas recensés sur la commune :

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsPhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Localisation

Maison à Les Pineaux47, Rue de l'Océan, les Pineaux, Les Pineaux

OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %): ≈ 1 160 €; estimation

Budget minimum indicatif: ≈ 21 160 €; prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Annonce d’origine

Avocat poursuivant (représente le créancier)

François Cufi · DGCD Avocats

Tél. : 02 51 37 07 45

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 29 septembre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

1Visiter
Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.
2Un avocat de La Roche-sur-Yon
Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).
Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal
- François Cufia poursuivi 4 ventes devant le tribunal de La Roche-sur-Yon
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3L’audience
lundi 12 octobre 2026 · Tribunal de La Roche-sur-Yon
4Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

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Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.