Maison

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Maison à Les Sables-d'Olonne (85)

11, route du Château d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne · Vendée (85)

Audience

–

vendredi 6 novembre 2026

Prix de départ: 260 000 €

Ça part souvent à: ≈ 403 000 €; d’après nos 122 ventes en France

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Le bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison situé à Les Sables-d'Olonne (Vendée, 85). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 260 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 6 novembre 2026.

À savoir

Prochaine visite

vendredi 23 octobre 2026, sur place de 14h à 16h

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

vendredi 23 octobre 2026sur place de 14h à 16h

Localisation

Maison à Les Sables-d'Olonne11, Route du Château d'Olonne, les Sables-d'Olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne

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Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %): ≈ 15 080 €; estimation

Budget minimum indicatif: ≈ 275 080 €; prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Annonce d’origine

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Annabelle Texier · SELARL CNTD

Tél. : 02 51 95 05 78

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 25 septembre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

1Visiter
vendredi 23 octobre 2026, sur place de 14h à 16h
2Un avocat du barreau
Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).
Être contacté par un avocat →
3L’audience
vendredi 6 novembre 2026
4Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

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Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.