Immeuble aux enchères à Melun
6, rue du Grand Clos, 77000 Melun · Seine-et-Marne (77)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Melun
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un immeuble situé à Melun (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 270 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 15 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 101 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 87 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Un immeuble d'habitation au 7, impasse du Filoir, comprenant : Au rez-de-chaussée : deux appartements F3 ; Au 1er étage : un appartement F2 ; Au 2ème étage : un appartement F2 ; Au sous-sol : cinq caves | — | — |
| 1 | Un immeuble d'habitation au 6, rue du Grand Clos, comprenant : Au rez-de-chaussée : deux appartements F2, un appartement F3 ; Au 1er étage : un appartement F2, un appartement F3 ; Au 2ème étage : un appartement F2, deux studios ; Combles non aménagés ; Au sous-sol : huit caves | — | — |
| 3 | Un immeuble d'habitation au 7 bis, impasse du Filoir, comprenant : Au 1er étage : un appartement F3 ; Au 2ème étage : un appartement F3 ; Combles au-dessus ; Au sous-sol : deux caves ; Dix-sept box | — | — |
Visites
- mardi 6 octobre 2026 — sur place de 9h à 10h
Informations pratiques
- Type de bien
- Immeuble
- Surface
- non communiqué
- Commune
- 77000 Melun
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Biens actuellement pour partie occupés
- Mise à prix
- 270 000 €
- Date d’audience
- 15 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Melun
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Laurence Imbert · Laurence Imbert
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 19 septembre 2026 par Enchères Immo.