Photo du bien — Maison à Vence — 8 photos — source : encheresimmo. Fournie à titre indicatif ; référez-vous au cahier des conditions de vente.

8 photos — source : encheresimmo. Fournie à titre indicatif ; référez-vous au cahier des conditions de vente.

Voir la rue (Street View)

Maison à Vence (06)

80, chemin du Méou, 06400 Vence · Alpes-Maritimes (06)

Audience

–

jeudi 19 novembre 2026 · Tribunal de Grasse

Prix de départ: 1 200 000 €

Ça part souvent à: ≈ 1 548 000 €; d’après 12 ventes dans le département (Alpes-Maritimes)

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Le bien

Tribunal de Grasse

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison situé à Vence (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 1 200 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 19 novembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.

À savoir

Libre

Pas louée

Prochaine visite

mardi 3 novembre 2026, sur place à 10h

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

mardi 3 novembre 2026sur place à 10h
vendredi 6 novembre 2026sur place à 16h

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition forte

Retrait-gonflement des argiles (fissures)

4 - MOYENNE

Zone de sismicité (1 à 5)

Aléas recensés sur la commune :

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsFeu de forêt

Localisation

Maison à Vence80, Chemin du Méou, Vence, 06400 Vence

OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %): ≈ 69 600 €; estimation

Budget minimum indicatif: ≈ 1 269 600 €; prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Annonce d’origine

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Sarah Baye · AARPI Spectra Avocats

Barreau : Cannes

Tél. : 09 81 61 69 84

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 30 septembre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

1Visiter
mardi 3 novembre 2026, sur place à 10h
2Un avocat de Grasse
Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).
Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal
- DRAILLARD MICHELa poursuivi 4 ventes devant le tribunal de Grasse
- Franck Gambinia poursuivi 1 vente devant le tribunal de Grasse
- Maxime Rouillot - Franck Gambinia poursuivi 1 vente devant le tribunal de Grasse
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3L’audience
jeudi 19 novembre 2026 · Tribunal de Grasse
4Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

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