Maison aux enchères à Étampes
Rue du Pont Saint-Jean, 91150 Étampes · Essonne (91)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 102,80 m² situé à Étampes (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 35 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 30 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 340 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 689 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Juiverie · 2022 | 290 m² | 780 000 € | 2 690 € / m² |
| MaisonRue de la Juiverie · 2022 | 290 m² | 780 000 € | 2 690 € / m² |
| MaisonRue Paul Vachet · 2024 | 90 m² | 242 000 € | 2 689 € / m² |
| MaisonRue Paul Doumer · 2023 | 151 m² | 406 000 € | 2 689 € / m² |
| MaisonSen du Prieure · 2023 | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € / m² |
| MaisonDom des Capucines · 2024 | 88 m² | 236 500 € | 2 688 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 500 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 125 | Garage portant le numéro 26, fermé par une porte basculante | sections AW numéros 262 à 270 | — |
| 140 | Maison accolée type T5 portant le numéro 101 | sections AW numéros 262 à 270 | 102,80 m² |
Visites
- UNE VISITE sera effectuée par la SCP PAPILLON - LESUEUR, commissaire de justice à EVRY-COURCOURONNES (Essonne), le 16 SEPTEMBRE 2026 DE 11 H 00 À 12 H 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 102,80 m²
- Mise à prix au m²
- 340 € / m²
- Références cadastrales
- sections AW numéros 262 à 270
- Commune
- 91150 Étampes
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les biens semblent inoccupés
- Mise à prix
- 35 000 €
- Date d’audience
- 30 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 689,27 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
FLOQUET-GARET-NOACHOVITCH · FLOQUET-GARET-NOACHOVITCH
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.