Maison aux enchères à Cornebarrieu
31700 Cornebarrieu, 31700 Cornebarrieu · Haute-Garonne (31)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Toulouse
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison situé à Cornebarrieu (Haute-Garonne, 31). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 411 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 24 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | GRANDE PROPRIETE comprenant une MAISON DE MAITRE, avec DEPENDANCES et BATIMENTS AGRICOLES, un PARC d'agrément avec piscine, un BOIS, et deux bandes de terre | Section AO N° 95 Lieudit Laubarède Contenance 70ca, Section AO N° 123 Lieudit Laubarède Contenance 07a 56ca, Section AO N° 214 Lieudit Laubarède Contenance 67ca LOT 2 de la copropriété, Section AO N° 215 Lieudit Laubarède Contenance 04ha 79a 65ca, Section AO N° 152 Lieudit Laubarède Contenance 0a 47ca LOT 3 de la copropriété | — |
| 3 | TROIS PARCELLES EN NATURE DE TERRES | Section AM N° 8 Lieudit Le Tinturier Contenance 13a 46ca, Section AM N° 9 Lieudit Le Tinturier Contenance 10a 90ca, Section AM N° 11 Lieudit Le Tinturier Contenance 08a 41ca | — |
Visites
- Visites du 1er LOT: sur les lieux le JEUDI 10 SEPTEMBRE 2026 de 10 à 11 heures.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section AO N° 95 Lieudit Laubarède Contenance 70ca, Section AO N° 123 Lieudit Laubarède Contenance 07a 56ca, Section AO N° 214 Lieudit Laubarède Contenance 67ca LOT 2 de la copropriété, Section AO N° 215 Lieudit Laubarède Contenance 04ha 79a 65ca, Section AO N° 152 Lieudit Laubarède Contenance 0a 47ca LOT 3 de la copropriété ; Section AM N° 8 Lieudit Le Tinturier Contenance 13a 46ca, Section AM N° 9 Lieudit Le Tinturier Contenance 10a 90ca, Section AM N° 11 Lieudit Le Tinturier Contenance 08a 41ca
- Commune
- 31700 Cornebarrieu
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 411 000 €
- Date d’audience
- 24 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Toulouse
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
CABINET MERCIE - SCP D'AVOCATS · CABINET MERCIE - SCP D'AVOCATS
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.