Maison aux enchères à Châlette-sur-Loing
28 Ter Rue Hélène Boucher, 45120 Châlette-sur-Loing · Loiret (45)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 180,10 m² situé à Châlette-sur-Loing (Loiret, 45). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 105 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 3 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 600 € / m² sur 105 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 64 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
10 500 €
10% de la mise à prix avec minimum 3000 euros, sous forme de caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 2026-08-21 — Visite : vendredi 21 août 2026 à 09h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 180,10 m²
- Commune
- 45120 Châlette-sur-Loing
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- occupé par les époux et leurs enfants
- Mise à prix
- 105 000 €
- Date d’audience
- 3 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 600,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 17 juillet 2026 par Enchères Immo.