Maison aux enchères à Hautefontaine
35 Rue de la Carrière Suzon, 60350 Hautefontaine · Oise (60)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Compiègne
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 15 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 10,81 m² situé à Hautefontaine (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 120 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 1 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 11 101 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 258 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Carriere Suzon · 2023 | 103 m² | 232 000 € | 2 252 € / m² |
| MaisonRue de Montauban · 2022 | 190 m² | 430 000 € | 2 263 € / m² |
| MaisonRue du May · 2023 | 110 m² | 262 150 € | 2 383 € / m² |
| MaisonRue de la Rurolle · 2023 | 136 m² | 286 000 € | 2 103 € / m² |
| MaisonRue de la Carriere Suzon · 2022 | 100 m² | 260 500 € | 2 605 € / m² |
| MaisonRue de la Carriere Suzon · 2022 | 100 m² | 260 500 € | 2 605 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Visites
- LE LUNDI 24 AOUT 2026 DE 10H00 A 11H00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 10,81 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 11 101 € / m²
- Références cadastrales
- section D numéro 983 et section D numéro 987
- Commune
- 60350 Hautefontaine
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 120 000 €
- Date d’audience
- 1 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Compiègne
- Prix médian DVF secteur
- 2 257,79 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.