Appartement aux enchères à Vallauris
8 Av. Georges Clemenceau, 06220 Vallauris · Alpes-Maritimes (06)
Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Grasse
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 59 m² situé à Vallauris (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 60 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 297 € / m² sur 1 983 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 76 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 67 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 017 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 297 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementMte des Impiniers · 2022 | 64 m² | 275 000 € | 4 297 € / m² |
| AppartementAv des Freres Roustan · 2023 | 37 m² | 159 000 € | 4 297 € / m² |
| AppartementAv de la Liberte · 2024 | 27 m² | 116 000 € | 4 296 € / m² |
| AppartementAv de l Est · 2022 | 30 m² | 129 000 € | 4 300 € / m² |
| AppartementAv de la Liberte · 2022 | 52 m² | 223 000 € | 4 288 € / m² |
| AppartementAv de la Liberte · 2024 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
avant les enchères, caution ou chèque bancaire à l'ordre du séquestre désigné; paiement du prix dans un délai de deux mois de l'adjudication définitive auprès du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Visites
- VISITES (SELARL DELTEL – GENTRIC GIRODANENGO Tel. 04.93.39.07.36) :
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 59 m²
- Mise à prix au m²
- 1 017 € / m²
- Références cadastrales
- section BW, numéro 480 pour 89 ca
- Commune
- 06220 Vallauris
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- les biens sont occupés par des personnes; à vérifier le procès-verbal de description
- Mise à prix
- 60 000 €
- Prix d’adjudication
- 67 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Grasse
- Prix médian DVF secteur
- 4 296,88 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.