Propriété aux enchères à Le Cannet
7 Rue de la Calade, 06110 Le Cannet · Alpes-Maritimes (06)
Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Grasse
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 395,30 m² situé à Le Cannet (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 3 990 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Le bien a été adjugé 3 990 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 10 094 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 900 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonImp Bracco · 2024 | 50 m² | 295 000 € | 5 900 € / m² |
| MaisonBd Saint Charles · 2022 | 100 m² | 590 000 € | 5 900 € / m² |
| MaisonRue des Roses · 2024 | 57 m² | 336 000 € | 5 895 € / m² |
| MaisonRue du Commandant Lamy · 2022 | 127 m² | 750 000 € | 5 906 € / m² |
| MaisonImp de l'Olivette · 2023 | 70 m² | 415 000 € | 5 929 € / m² |
| MaisonAv St Pierre · 2024 | 71 m² | 425 000 € | 5 986 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
399 000 €
Par chèque de banque à l'ordre de Monsieur le Bâtonnier de l'Ordre des Avocats
Comment fonctionne la consignation →Visites
- MERCREDI 2 SEPTEMBRE 2026 DE : 11 H 00 à 12 H 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Propriété
- Surface
- 395,30 m²
- Mise à prix au m²
- 10 094 € / m²
- Références cadastrales
- Section AM numéro 8, Lieudit 7 Rue de la Calade, 34 ares 75 centiares
- Commune
- 06110 Le Cannet
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Résidence secondaire
- Mise à prix
- 3 990 000 €
- Prix d’adjudication
- 3 990 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Grasse
- Prix médian DVF secteur
- 5 900,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.