Maison aux enchères à Frontignan
60 Av. Ferdinand de Lesseps, 34110 Frontignan · Hérault (34)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Montpellier
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 15 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 192,75 m² situé à Frontignan (Hérault, 34). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 200 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 14 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 661 € / m² sur 635 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 72 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 038 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 661 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonImp des Vignaux · 2022 | 112 m² | 410 000 € | 3 661 € / m² |
| MaisonImp Jules Bordet · 2022 | 85 m² | 310 800 € | 3 656 € / m² |
| MaisonRue du Cinsault · 2022 | 98 m² | 358 040 € | 3 653 € / m² |
| MaisonRue de Provence · 2023 | 124 m² | 454 850 € | 3 668 € / m² |
| MaisonRue du Poitou · 2022 | 80 m² | 292 000 € | 3 650 € / m² |
| MaisonRue des Papillons · 2023 | 95 m² | 348 900 € | 3 673 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
10 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- La visite du bien aura lieu le lundi 31 août 2026 à 9 heures à la diligence de Maître GIMENEZ, Commissaires de Justice à SETE.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 192,75 m²
- Mise à prix au m²
- 1 038 € / m²
- Références cadastrales
- Section BI 79
- Commune
- 34110 Frontignan
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Occupé par coïndivisaire
- Mise à prix
- 200 000 €
- Date d’audience
- 14 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Montpellier
- Prix médian DVF secteur
- 3 660,71 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
CLAIRE LEFEBVRE · CLAIRE LEFEBVRE
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.