Maison aux enchères à Roquebrune-Cap-Martin
23 Av. de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin · Alpes-Maritimes (06)
Prix d’adjudication
Adjugé le 10 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Nice
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 18 670 m² situé à Roquebrune-Cap-Martin (Alpes-Maritimes, 06). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 16 610 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Le bien a été adjugé 16 620 000 € le 10 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 890 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 9 390 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonProm Albert Camus · 2022 | 213 m² | 2 000 000 € | 9 390 € / m² |
| MaisonProm Albert Camus · 2022 | 213 m² | 2 000 000 € | 9 390 € / m² |
| MaisonAv Jean Jaures · 2022 | 90 m² | 850 000 € | 9 444 € / m² |
| MaisonAv de la Concorde · 2022 | 148 m² | 1 380 000 € | 9 324 € / m² |
| MaisonAv de la Concorde · 2022 | 148 m² | 1 380 000 € | 9 324 € / m² |
| MaisonAv Marie Henriette · 2023 | 190 m² | 1 800 000 € | 9 474 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
1 280 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre désigné, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- sur place par la SELARL Charlotte ZONINO, Pierre-Etienne TESSIER,
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 18 670 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe B
- Mise à prix au m²
- 890 € / m²
- Références cadastrales
- Section AV, n° 350, 1 ha 86 a 70 ca
- Commune
- 06190 Roquebrune-Cap-Martin
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens sont occupés par les associés de la Partie Saisie au titre de leur résidence secondaire
- Mise à prix
- 16 610 000 €
- Prix d’adjudication
- 16 620 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nice
- Prix médian DVF secteur
- 9 389,67 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.