Appartement aux enchères à non communiqué
non communiqué
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 44,34 m² situé à non communiqué. La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 10 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 16 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 226 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 59 | Appartement de type 2c situé au 4ème étage à gauche du bâtiment K, comprenant : hall d'entrée, salle de séjour, chambre avec rangement, cuisine, salle d'eau avec water-closet, séchoir et balcon. Avec les 99/10000èmes des parties communes générales. | Section 892 B n° 85 pour 30 a 87 ca | 44,34 m² |
| 145 | Cave portant le numéro 55 située au sous-sol du bâtiment K, entrée 2. Avec le 1/10000ème des parties communes générales. | Section 892 B n° 106 pour 35 a 42 ca | — |
Visites
- le Mardi 8 Septembre 2026 de 10 h à 11 h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 44,34 m²
- Mise à prix au m²
- 226 € / m²
- Références cadastrales
- Section 892 B n° 85 pour 30 a 87 ca ; Section 892 B n° 106 pour 35 a 42 ca
- Commune
- non communiqué
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Appartement occupé par son époux et sa fille selon bail du 1er décembre 2016, loyer mensuel 580 euros (dont 50 euros de charges). Bail d'habitation principale soumis à la loi du 6 juillet 1989, durée 6 ans.
- Mise à prix
- 10 000 €
- Date d’audience
- 16 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.