Appartement aux enchères à Chenôve
4 Rue Raymond Bougeot, 21300 Chenôve · Côte-d'Or (21)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 18 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 75,71 m² situé à Chenôve (Côte-d'Or, 21). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 30 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 16 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 205 € / m² sur 342 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 67 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 396 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 205 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 85 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 73 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Edouard Herriot · 2022 | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € / m² |
| AppartementBd Edouard Branly · 2022 | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € / m² |
| AppartementRue Raymond Bougeot · 2022 | 74 m² | 89 500 € | 1 209 € / m² |
| AppartementRue Maney et Jacques Perignon · 2024 | 49 m² | 59 300 € | 1 210 € / m² |
| AppartementRue Louis Curel · 2023 | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € / m² |
| AppartementRue Leon Gambetta · 2024 | 46 m² | 56 000 € | 1 217 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 85 | Un appartement au 3ème étage comprenant une entrée, couloir de dégagement, salon séjour, 2 chambres, cuisine, WC et une salle de bains | section AI 175 pour 51a 94ca | 75,71 m² |
| 195 | Une cave | section AI 176 pour 57a 55ca | — |
Visites
- VISITE : JEUDI 03 SEPTEMBRE 2026 A 10 H 30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 75,71 m²
- Mise à prix au m²
- 396 € / m²
- Références cadastrales
- section AI 175 pour 51a 94ca ; section AI 176 pour 57a 55ca
- Commune
- 21300 Chenôve
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de l'occupation des lieux.
- Mise à prix
- 30 000 €
- Date d’audience
- 16 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 204,73 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 18 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.